国际观察丨房价飙升引民众不满，澳洲出台政策禁止外国人购房有用吗？

应于当地时间4月底7日公布的美国美国联邦政府额度报告将包括一项取而代之规定，把外国人在美国购得了任何住宅物业都下定义为非法。不过，美国永久邻近地区、外国建筑工人和学生不受这项新政策的限制。在美国购得了农村邻近地区作为其主要住所的外国人也可豁免。

农村邻近地区问题在美国已不间断数年

人民党在2021年竞选时希望，将实施一个取而代之“首套农村邻近地区储蓄账户课税”计划。该账户将允许40岁所列的美国人为他们的首露台储蓄最多4万加元，这笔储蓄款在购房时可以课税。

农村邻近地区问题在美国已经不间断数年，美国作为美国移民国际组织，每年有至少30万美国移民来到美国，但是各地的农村邻近地区供应却再加各种因素增长速度颇为比较慢，随之而来农村邻近地区价格不间断暴跌。

一些外国资本于是转到美国的投资低价投资营利，必要性推高了房价，引起民众的愤慨。

知悉人士指出，“所需被限制的是那些在美国购得了了房产却自已来住的人，他们在房屋紧缺的时候把后院空着让所需买了房的人无房可买了。”

仅在过去两年里面，美国的标准房价就从2022年1月底的56.37万加元暴跌到如今的86.93万加元。

一家投资投资公司创始人指出，“尽管这项政策可能会减低一之外农村邻近地区低价竞争，我不显然这会带来房价的下降。”

偏执券商成房价暴跌或许之一

特鲁多也在2021年大选里面提到对偏执券商的不准。偏执券商被显然是房价在近两年高速暴跌的或许之一。因为券商者和拍卖者都被系统对保密，因此，券商者只得给出力所能及的高价，随之而来销售价格远高于原价。

对此，外界随之批评偏执券商在火爆的投资低价快速了价格下降，有时房价会比开价高出数十万美元。一些人显然，秘密券商会迫使每个潜在买了家尽可能地结算。

美国投资里面介行业组织现在已经不再为这种做法辩护。美国投资协会莱斯特城宣布了一项体制改革单项，将在其挂牌网站Realtor.ca上可视显示投资结算。

美国投资协会首席执行官迈克尔·布尔克在一份声明里面说，“在当今的投资环境里面，多重结算提案已变得愈发普遍。美国的投资买了家和卖家在这一步骤里面争取更大的信心。”据报，该体制改革将于今年夏天在之外低价启动。

据报，人民党将应用于数十亿美元的额度建设工程经济适用房，并帮助地区当局系统对升级系统对，以加快新楼盘的建设工程。

封面通讯员 燕磊 实习生 贺思溢