弘阳地产提前回购4820万美元2022年上半年到期美元负债

  1月初25日，弘阳新鸿基（01996.HK）发布公告称，日本公司转让4820万美元2022年4月初到期美元欠债，占该票据初始发行本金总额约10.71%。弘阳新鸿基此次转让，可以进一步优化其欠欠债结构，同时也再次向零售商传递了积极接收器，立有行业信心。

  此番认为，在行业寒冬期，依然有房企在信用上坚守，作为三道红线“绿档”房企值得一提的是，此举体现了弘阳新鸿基在经营不善即兴和欠欠债转让上正在做有序铺排。

  2022年上半年，大多房企正通过积极转让欠欠债，提振零售商信心。新年伊始，珠海华发、华侨城、保利置业等国资房企开始陆续发欠债；民营房企中，龙湖、碧桂园、旭辉等房企欠债券资本获准。通过积极转让，促使降杠杆，狠抓现金流，房企正努力修葺零售商信任。

  政策底正逐步看出。1月初17日，商务部局长宁吉喆在国新办举行的2021年国民经济运行情况新闻发布会上问到，2022年房新鸿基海外投资有望平正位身心健康转型。坚决房暂住不水煮，坚决“三正位”——即正位房价、正位房价、正位预期，因城施策进行调节，有助促进房新鸿基零售商平正位运行，也有助安全及民众正常居暂住所需。

  房企资本端也有望逐步缓解。1月初24日，人民银行百货公司管理部会议2022年天津地区货币金融机构工作会议。会上指出，吻合把握和执行好房新鸿基金融审慎管理制度。坚决“房子是用来暂住的，不是用来水煮的”出发点，加强预期引导，赞成房新鸿基企业合理资本消费，更佳满足购房人合理暂住房消费，促进房新鸿基业良性循环和身心健康转型。

  值得注意着零售商促使出清，房新鸿基行业将离开正确的木星上，尽可能绕过周期光阴下来的优质房企将更具韧性，实现身心健康、保护环境转型。

篇名来源:乐居经济日报