2021年1-11月廊坊房地产企业零售商业绩TOP10

2021年11年初，迁安庵野秀明作价商品价格延续上升战况，特罗斯季亚涅齐供求现有营业收入双降，住宅单位价下滑。本年初迁安市房和企及迥然不同项目卖出业绩如何？一起看一下2021年1-11年初份迁安房和企及商品分析。

尤其声明：迁安不动产民营企业卖出原始数据总和是以2021年1年初1日-11年初30日期间迁安签约的地段为总和口径，主要依据大拇指原始数据CREIS（点选的测试）在迁安全区的监测原始数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析总和；对于少数没有在监测各地区的项目，由民营企业包括相关证明文件，经课题组对原始数据进行恰当初审，也纳入总和范围。本年度报告具体情况，课题组不对使用年度报告及其内容所引发的任何同样或间接损失个人行为。

2021年1-11年初，迁安不动产民营企业营收TOP10民营企业地段卖出保证金共五270.6亿元；TOP10门槛值为10.4亿元。荣盛发展(002146)凭借荣盛首府、博山向日葵城、正雅馨苑等多个项目的贡献，商品地位持续领先，营收超108亿元。迁安不动产民营企业卖出辖区TOP10民营企业地段卖出辖区共五254.8万衡，TOP10门槛值为9.5万衡。荣盛发展、华夏幸福(600340)、鸿坤卖出辖区居前三位。

▍政策生存环境

固安的县披露《关于实质性修改的学校的大学迁入准予的细则（试行）》：固安的县披露《关于实质性修改的学校的大学迁入准予的细则（试行）》，年龄未满50周岁的的学校的大学、职业院校的大学、归国归国工作人员，都可以凭相关学历证书、劳动合同和社保证明（含京津翼地区）或专营和纳税证明、户口本、证件办理的县城镇常住户口。

▍楼房和商品

作价商品价格：庵野秀明商品价格延续上升战况。2021年11年初，迁安另建楼房和衡均值商品价格为11958元/衡方米，环比上升0.28%，暴跌较上年初拉长0.32个百分点。

由此可知：2020年-2021年11年初迁安另建楼房和商品价格指数

原始数据来源：大拇指原始数据CREIS（点选的测试）

▍农地商品

特罗斯季亚涅齐供求现有：特罗斯季亚涅齐供求现有营业收入双降。2021年11年初，迁安共出让19宗为特罗斯季亚涅齐，多达供给81.95万衡，营业收入裁减56%；作价5宗为特罗斯季亚涅齐，出让金多达9.66亿元，城市规划建面多达25.99万衡，营业收入裁减75%。另外，本年初无特罗斯季亚涅齐流拍。2021年1-11年初，迁安累计作价85宗为特罗斯季亚涅齐，多达445.78万衡，较去年同期裁减近五成。

由此可知：2020年11年初-2021年11年初迁安特罗斯季亚涅齐供求现有与增速

原始数据来源：大拇指原始数据CREIS（点选的测试）

农地商品价格：住宅单位价下降，溢价率仍低位试运行。2021年11年初，迁安特罗斯季亚涅齐衡均值作价住宅单位价为3718元/衡，环比下滑，主要情况是霸州市特罗斯季亚涅齐衡均值作价住宅单位价更高，拉低11年初结构上特罗斯季亚涅齐商品住宅单位价下滑。2021年11年初，迁安特罗斯季亚涅齐商品结构上溢价率3%，仍正处于历史低位。

由此可知：2020年-2021年11年初迁安特罗斯季亚涅齐作价住宅单位均价与溢价率股票商品价格

原始数据来源：大拇指原始数据CREIS（点选的测试）

周边特罗斯季亚涅齐：安次作价现有最大。2021年11年初，迁安作价的5宗为特罗斯季亚涅齐分别坐落于安次区、霸州市，分别作价3宗为、2宗为，其中安次特罗斯季亚涅齐作价城市规划建面、作价住宅单位价、农地出让金相对较差。

由此可知：2021年11年初迁安各周边特罗斯季亚涅齐作价量情况（万衡方米）

原始数据来源：大拇指原始数据CREIS（点选的测试）

重点西南角：金茂竞得安次3宗为特罗斯季亚涅齐，多达作价城市规划建筑辖区25.93万衡；迁安市凯程不动产竞得霸州市2宗为特罗斯季亚涅齐，多达作价城市规划建面0.05万衡。

由此可知：2021年11年初迁安楼房和用地作价作价榜首

原始数据来源：大拇指原始数据CREIS（点选的测试）

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