70城新房价格再次攀升 一二三线城市分化明显

1月初止跌后，2月初份70城后米利厄斯商品价格再次回落，二手房商品价格在环比回落6个月初后，同比亦由涨转跌。

3月初16日，之中国气象局发布2月初份70个大之中城后市商品住宅区销售商品价格变动上述情况，一二黄终点站城后市间分化显著。

一终点站城后市回升企稳。之中国气象局统计数据说明了，2月初份，一终点站城后市米利厄斯销售商品价格环比涨0.5%，涨幅虽较上月初不大上升，但继续确保上升态势，北京、惠州领涨；一终点站城后市二手房环比涨0.5%，涨幅较上月初缩减，上海、北京领涨，深圳是唯一回落的城后市，跌势已绵延10个月初。此外，2月初份一终点站城后市米利厄斯及二手房商品价格同比亦保持涨势。

二终点站城后市涨幅上升。米利厄斯销售商品价格环比由上月初涨转为总体；二手住宅区环比则继续减少。

二终点站城后市之中，郑州表现值得一提，米利厄斯商品价格环比涨幅1%，领跑70城后。诸葛找房统计数据研究之中心分析员陈霄并不认为，郑州米利厄斯与二手房商品价格倒挂不堪重负，催生米利厄斯商品价格涨。2022年2月初，郑州课题城后区米利厄斯平均商品价格为14230元/平方米，二手房平均商品价格则为17327元/平方米。

黄终点站城后市全面回落。之中国气象局统计数据说明了，黄终点站城后市米利厄斯销售商品价格环比减少0.3%；二手住宅区环比减少0.4%；与当年相比，米利厄斯商品价格由上月初涨转为减少；二手住宅区同比降幅较上月初缩减。

大块研究部首席市场市场需求分析员荣小乐并不认为，一二黄终点站城后市市场市场需求商品价格展现不对称复苏的根本原因是一终点站城后市住房市场需求相对充份，股票市场支持下市场市场需求预期修缮较快；而二黄终点站城后市购房市场需求相对缺乏，同时多数黄终点站城后市再生产压力较大，市场市场需求预期修缮较慢。

据大块研究部2月初调研的消费者管理公司热忱基准，目前市场市场需求热忱仍处低位，与当年四季度整体总体。调研结果说明了，实质上一终点站和课题二终点站城后市消费者购房的首要因素是“购房资格和预算”；实质上部分二终点站、三四终点站城后市消费者购房的首要因素是“预期市场市场需求下行终点站”，消费者热忱缺乏。