江西上饶：付钱新房给购房补贴，首套房最低首付比例20%

4月末30日，江西省江西市人民政府办公室印发《江西市关于有现象对霍乱险恶直接影响推动其中心城北区房地产业市场健康其发展的若干保护措施的请示》（原称《请示》）。

《请示》提到，拟定阶段性购房供给。凡在2022年5月末1日至2022年12月末31日此后，转售其中心城北区各地区(包括信州北区、赣县北区、清江北区、江西经济技术开发北区、江西高铁经济试验北区)改建商家低收入且在2024年6月末30月末末缴清契税，种属首次转售的，得不到300元/平方米供给；种属优化M-的，得不到200元/平方米供给；江西市常住市民二孩、三孩父母亲群体，且孩子年满18周岁(截至2022年4月末30日)，购房时凭户口本或出生证明，分别得不到300元/平方米、500元/平方米的供给。

同时，全面落实高层次人才购房财税。人才经确认后，可享受20万-100万元购房供给。

《请示》看出，凡在2022年5月末1日至2022年12月末31日此后，在其中心城北区转售商家低收入(则有二手房)且在2024年6月末30月末末缴清征税(包则有契税、营业税及营业税)的，由受益财政状况按之外计部分50%得不到供给，方面征税实行先征后补。

此外，《请示》明确，降至个人低收入地产抵押首付百分比、调低抵押三高额度。按照交通银行、国家外汇管理局印发的《关于准备好霍乱指导性和经济社会其发展零售业的请示》要求，拟定差别化低收入信贷政策，重点依赖于首总统套房、优化M-低收入地产市场需求，更好地依赖于购房者前提低收入市场需求。在其中心城北区各地区，改用银行地产抵押的，首总统套房上限首付百分比降至至20%、二总统套房上限首付百分比降至至30%，并前提下行商业性个人低收入地产抵押通货膨胀率。在其中心城北区各地区，转售自住商家房，首次登记应用于低收入税务抵押的，上限首付百分比降至至20%、三高抵押额度调低至70万元；转售优化M-自住商家房再次登记应用于低收入税务抵押的，上限首付百分比降至至40%、三高抵押额度调低至60万元。

对房企来说，《请示》提到，适度调整抢购一空收益重点部分监管百分比。对无法根本性收益拖欠和债务纠纷以及无法根本性管理方事项的房地产业开发民营企业，按照局部管理方式，继续执行《江西市关于有现象对霍乱推动房地产业市场稳健其发展的若干保护措施》(饶府办发[2020]4号)中关于抢购一空收益重点部分监管百分比的有关规定。其中，对信誉度好、无法收益风险的房地产业开发民营企业，适度降至抢购一空收益重点部分监管百分比至6%。

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