拍卖场大环境：“都是来捡便宜的人”，“像秃鹰一样”……

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上周四Barfoot and Thompson的Promenade办公室有一场成交价。

一共10个成交价个人财产，其从此前2个落槌成交价，其余的全部passed in——当然，在passed in的个人财产从此前，有的是有conditional offers（有条件报价）的。

今天有篇文章深入研究如今的成交价场：

“如今市场需求上钱不多。”主持了上周Barfoot and Thompson成交价会的成交价师Tony Loughran时说。

在直接成交价的个人财产从此前，第一个是地处南岸Beach Hen的个人财产，“按原样”购得，无担保，结果以54.5万纽币销售，比Quotable Value（QV）的少于价值较低37.5万。

第二个是地处南岸Forrest Hill的个人财产，以143万销售，比QV的市价高1万。

像这样的成交价属于很典型的。

前不久，在Barfoot的Waiuku分部的成交价会上，四处个人财产从此前的附近成交价销售，在Pukekohe的另附近成交价会上，六处个人财产从此前的附近成交价销售。

在旧金山市从此前心，直接成交价成功的人口比例为三分之一。

Barfoot母公司运营业务员Vaughan Borcovsky时说，在过去的三个月从此前，成交价会的清盘率为30%多一点。

在这种僵局下，销售商们选择参加成交价的也在减少，尽管很难大写字母。

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“如今成交价并不利于销售商”

但同一篇报道还称了投资人、此前成交价师Matthew Ryan对如今个人财产成交价针锋相对的时说法，

“我就让贬较低人们的处理方式，但如今有一个人出价的机会已经很较低，有两个人YF-的机会就更是较低，但从此前介母公司还是不断地将个人财产万科成交价。”

他的这种认为，和从此前介母公司的认为产生分歧。

Matthew Ryan认为，在较低迷市场需求从此前，比如目此前的市场需求下，成交价无论如何只适合那种必须要卖的销售商。

“（在如今市场需求下）如果你需要一个结果——都是是最好的结果——但一定要一个结果，那么成交价就是好的。

“我在这方面的信念非常明确，而且鉴于我作为Colliers新鸿基全国成交价师的丰富经验，我在成交价方面的知识是很权威的。

“人们像黑鹰一样来到成交价会上——有数我自己也是——是不是能捡到什么价格较低廉。”

Ryan时说，他就捡到价格较低廉了，周日他以61万价格在Ranui借出了一栋有四间房中的房子，有一个独立的sleepout。该房屋QV价98万。

圣诞节此前，他还从Te Atatū Peninsula买了一个56万的收藏品房，其QV市价为90万。

“这从此前有超乎的价格较低廉货，特别是在那种自然环境下。”

成交价会只有仰赖至少两个人YF-，才能形成一个强大的竞价自然环境。

“如今旧金山的许多个人财产，只有一个买家，或者在大多数完全很难买家——那么就很难为销售商拿到一个真正的好结果。”

他时说，从此前介在网上表明有不少人申请人标售，他注意到后极度“高兴”。

“实际上可以注意到，很难多少人申请人标售。”他时说。

“你从一开始就发觉你某种程度有任何竞争。”

他时说，惠灵顿的成交价市场需求几乎不存有，但在旧金山，还依然大多。

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及早接收更是多信息推送