龙岗“三无”即将需盘春节“抢跑”,最低只给96折?

以前只责怪售楼处新春不打烊，有一天现在再三核破例也不“放假”了！

日前中洲湾迎海获批预售许可证，再三核破例正好在1翌年19日终止，然后最终开开心心过大年后再完成后续公示及选居室环节。

1翌年18日，龙岗区底下城玺蔚山腰别墅也获批了预售许可证，有一天同样春节不打烊，在1翌年19-23日期间完成再三核破例。（有考虑过破例业主们的想法吗）

核破例价及引扣

底下城玺蔚山腰别墅三期共发售663套房屋居室源，居室源毗邻10栋、11栋、12栋，发售663套房屋居室源，主推两房建面约85-98-100㎡，核破例生产成本约5-5.8万/㎡，整体以外价约5.5万/㎡。

据悉，重大项目的散户引扣如下：i深圳核破例99引，散户当天99引，此外10-11-12栋有不同的引扣幅度，10栋7天破例了事99引，11栋7天破例了事98引，12栋无破例了事引扣。算下来，略高于优惠只有96引，在当下的产品上，显得平平得意。当然，具体以引扣利息以重大项目现场公示为破例。

再三核破例链表

迄今底下城玺蔚山腰别墅三期的散户公告已经公示，

特别星期链表如下：

更加进一步核破例及资料设为动、审核：1翌年19日-23日；

更加进一步保证金冻资：1翌年24日-25日；

冻资金额：10万，合作银行为广发银行；

更加进一步核破例人公示：1翌年26日

选居室星期：1翌年27日。

本次底下城玺蔚山腰的选居室也视勇夺客户量最终是否摇号，居室源数≥勇夺批次，则按更加进一步冻资顺序排列完成两条路线下选居室；居室源数＜勇夺批次，将通过摇号确定选居室顺序排列。

这应该是2023年新盘散户措施的造就放松。



重大项目介绍

底下城玺蔚山腰毗邻龙岗区三排社区排中路与三排西路街口西南角（数学科学学院附属龙岗区公立学校正对面）。

底下城玺蔚山腰总八座约6万㎡，建筑面积约为37万㎡，总体区域内4.32，重大项目处于半山腰处，绿化率约40%，都市计划建设工程13栋房屋（含1栋保障居室）、的学校九年一贯制公立学校、1栋幼儿园。迄今重大项目一二期已经大围。

三期八座约41811.66㎡，建面约64743.17㎡。

本期所推两房图如下：

85㎡3居室2厅1卫

98㎡ 3居室3厅2卫

100㎡ 3居室2厅2卫

两房图上不会标注尺寸，从重大项目的推介信息来看，两房量是其一两点，根据官方的数据核算，重大项目量约79%左右。

重大项目工程建设工程：

交通网总体，迄今重大项目靠近沿两条路线的地铜14号两条路线石芽岭站、地铜5号两条路线满载站朝北两条路线靠近以外的大1.5公底下，昧以顺畅珍惜地铜长途汽车，并且底下城玺蔚山腰属于半山腰重大项目，公共汽车网也不想像中顺畅，更加多依赖自驾长途汽车。

商贸总体，自身配备少量底商，沿两条路线也多为城中村老旧商贸，已经建起的赛格ECO涵盖12万㎡旗舰商贸迄今运营状态一般，暂未转变成规模；此外，可以依赖的招标三排旧设为入市设为星期都将，可借享的商贸工程建设工程将来或昧构建。

教育总体，底下城玺蔚山腰配建的私立公立学校为数学科学学院附属龙岗区公立学校，奥列尼夫卡办学规模为36个班，中学12个班、小学24个班，根据2022年公立学校的招生覆盖范围来看，多属城镇人口较为密集的社区。具体招收以当年教育局划分及特别措施为破例。

休闲、影音总体，西南角靠三排郊野绿地，都市计划建设工程沙仑、市民休闲登山腰道及特别服务工程建设工程，三清观和关公文化景观也将落户于此，景观都能。虽然斜向靠近800米外有石芽岭绿地，但由于铜路两条路线切割，车行靠近约3.6公底下。

总体而言，底下城玺蔚山腰在迄今的的产品来看，生产成本、交通网、商贸工程建设工程优势以外无，抢在星期日散户是蓄客适当还是其他确切的情况呢？