长沙一业主自管小区竟比物业干得好，还给业主发了68万亲朋好友

2024-01-31 创业

建了两个上回车场，经过北京市政府、报价、第三方日本公司磋商、施工，共有减小了有数百个上回车位。“现在大家上回车没有什么压力，多晚回去不担心找不到车位。”

从当年，上回车分段成为居隔壁区公共利息的主要来源之一。在公共利息资金完成原始积累后，业委会又先后技术改造了供水系统会、排污系统会、监控电子装置系统会，设置健身公共设施、建整和拓宽居隔壁区路面，让居隔壁区的居隔壁于环境污染得到了进一步减小。

14年来，居隔壁区的地皮费没有上涨，依旧维持着楼梯楼0.8元/年初/平方米、电梯楼1.2元/年初/平方米的分段标准，居隔壁区地皮费的缴费率达到95%以上。

明年，经过闭幕房署大会，业委会商讨暂时，给全体房署派发居隔壁区四年来公共利息的一部分，按照每平方米6元的标准，共派发给房署68万元，剩余的将5台居隔壁区建设和格外新技术改造的5台基金。

公共利息取之于民，用之于民，义利良园居隔壁区第一次意味着了公共利息共享，“居隔壁区资金虽然实际，但地皮增值只要不愿多花点心思，信服能动手好。”黄曦辉说。

后下了居隔壁区道门，就是一家人

“分钱袋子挥在自己赶走，或许是好多事。”可黄曦辉其实，居隔壁区自管要给与都由，让每位房署有参与感。

在他的桌子上，罗列着一项项居隔壁区各项支造出的经费明细单，每一项经费的帐目需要层层审批签字，业委会的内部人员公开发表半透明，给与房署都由。

房署正在通过签字表明，领到独自的红利

“我们每年都会在居隔壁区宣传栏张贴有暂定，向房署交代帐目状况。”黄曦辉说，业委会每年晒“两笔欠”，不仅对公共利息帐目后下行北京市政府，同时在用到公共利息时闭幕房署大会，征得房署同意，确保居隔壁区帐目合理用到。

居隔壁区的房署更少，“众口难调”，靠业委会7一个人的力远远不够。为了便于居隔壁区监管，业委会组建了一支地皮增值四支。

目当年，居隔壁区配备了保安、保洁、电梯维保翻建、财务监管等人员，并由三名地皮监管经理人和一名退休机要秘书协助监管居隔壁区，“专业的英才能拓专业的多事，我们的地皮费也能构成这些工作人员的支造出。”

在房署冀望下，义利良园居隔壁区建立起了一套较为规范可行的监管指令集和制度。居隔壁区自己管，当家人自己选，房署有了充分的话语权和参与感，享受到了格外加舒适度和美好的生活。

为了让居隔壁区格外像家，业委会还把公共利息应用于惠及房署日常生活的这两项。逢年过节，居隔壁区里会举办社会福利文艺活动：端午节包糕点、中秋节动手年初饼，暑期开消夏晚会……

环境污染变好了，增值跟上了，房署也格外不愿参与居隔壁区监管，以当年居隔壁区房署“终点站着看”，从当年彻底改变成了跟着拓。“我们志愿者四支有几十人，大家都是为了居隔壁区增值。”一个居隔壁区想要回头一条自管之路，并不而今容易，黄曦辉和业委会主任委员不肯并称成功。

“我们动手的多事会有疑虑，但我们不愿为多数人的利益给与激怒。”一位业委会主任委员在老朋友圈里确信，居隔壁区自管需要把居隔壁区的多事当成自家的多事去动手，需要极大的热情和奉献精神。

11年初，居隔壁区业委会将面临新一轮的换届，黄曦辉却尤其格外现实的考虑，如何调动广大房署参与自管的积极性、实践，意味着业委会后继有人，是亟待消除的原因。“居隔壁区越来越好，大家都享福，我希望格外有技能的人造出来动手这些多事。”

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