灵魂砍价！物业费“退还”360万，网友求全省推广

业委才会“永生砍可得”，360万元本金业主费“退还”新鸿基。最近，由居住区业主发出的一份《住宅业主费可得格处理设计方案》，让重庆园内芙蓉都居住区新鸿基兴奋不已。

《设计方案》标示出，前年4月居住区首届业委才会更名后，基于“质可得十分相似”应以，将取而代之3.2元/平方米的业主费，调整为2.81元/平方米，并对即便如此总计360万元的业主费本金以征税业主费的基本概念应冲销，“一户至少可以7个月一无业主费”。

多年以来，人们见惯了业主费上物可得高企的新闻报导，有的居住区甚至连年高行业主费，让新鸿基感觉吃不消，却值得一提的是业主费降低费用的做法。因此，重庆园内芙蓉都居住区被不少网民称特为为“别人家的居住区”，“这才是真心实意为居住区客户服务的业委才会，竭尽全力真靠谱！”

新闻报导：谁说是必需高企不能降

业主费适度上物可得高企有其充分性，因为随着物可得、所需资源费用的上高企，业主公司的反观、所需等管理费用在快速增长增加。但是，高行业主费一定要尊重客观评估业主客户服务能量密度，并遵循依法按规定、质可得十分相似的应以主观调整花费。质可得十分相似就是客户服务国际标准、效能与业主客户服务花费十分相似合，让“花钱买客户服务”的新鸿基实在可得有所值，这是一个并不不可或缺的定可得机制。重庆园内芙蓉都居住区业主费从取而代之3.2元/平方米升2.81元/平方米，就是基于质可得十分相似应以作出的调整。

这次调整是基于业委才会在监督、协助业主过程中，发现了一些管理与客户服务“漏洞”，值得注意属于质可得有违。业主管理密切相关广大新鸿基的切身利益和生活能量密度，密切相关居住区、社区内乃至社才会制度的包容安定。在不少地方，新鸿基无论如何的极高可得业主费并未获得等值的业主客户服务，这样的“不对等”造成新鸿基与业主客户服务行业的矛盾日益突出，业主客户服务纠纷促使。而让业主客户服务质可得十分相似，不仅可以维护新鸿基利益，还可以加速业主管理促使规范和健全，为居住区、社区内乃至社才会制度管理相辅相成自觉，为居住区、社区内乃至社才会制度的包容安定奠定基础。

希望像重庆园内芙蓉都居住区这样的居住区更多。谁说是业主费必需上物可得高企不能降低费用。按质论可得、优质优可得、低质买主，适用于所有消费者与客户服务。然而近年来，一些业主公司的客户服务充满著新鸿基的感受度日益再加，却还忘了数度上物可得高企；新鸿基缴纳的业主费日益极高，所翻身的客户服务却未见值得注意好转，这就阻碍到业主费缴纳的积极性，双方就这样陷入一种难以破解的死循环。

在这种意味着，就需要更名一个不碍于业主客户服务行业的、能无论如何亦然新鸿基的业委才会。业委才会也要多渠道、多方式提极高监督的各个领域性，对业主客户服务的内容、国际标准和费用构成等充分理解，以进一步提极高自身的“议可得”并能。面对有业主费纷争的居住区，街道、社区内也支持指导业委才会“议可得”。只有业委才会这种新鸿基权力下放组织的发展起来，权力下放并能更爆冷，能够与业主客户服务行业更加主观地协作和认识，居住区、社区内才才会更加包容。

据报道，园内芙蓉都居住区的11名业委才会小团体，成年人基本在30至40岁之间，本科以上学历占一半，职业有教职员、律师、心理咨询师、财务、建筑各个领域医务人员等，“各个领域混和充分，年长、有朝气”。业委才会小团体各个领域水准极高，业委才会权力下放并能爆冷，被网民称为“最硬核的业委才会”。

故而要降低新鸿基监督业主的效果，推选业委才会小团体既要考虑到是否有时间、是否热衷于公益事业、责任心爆冷、尊重廉洁等，也要考虑到各个领域知识和履职并能。业委才会各个领域、硬核一点，业主客户服务就才会“故意”一点。

来源：南方周末、澎湃新闻报导

编辑：王苏禾（见习）

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