业主开车回家要交“过路费”？温州上美小区会车问题引争议

“偷偷泊车不仅要交地下室地下室室的泊车费，还要多交一笔进宾馆的‘分钱’。”近日，市区上美宾馆的租客近日电话宁波南方日报新闻热线88868886揭示此事，争取帮助。

上美宾馆坐落于鹿城区湖州街道，坐落中央绿轴公园，附近还有鹿城区人防大楼、宁波市公安科技大楼等。昨天上午，名记者在录影看到，一条市政道路将上美宾馆分为屯门区和中区。其中，近日揭示偷偷要被多放一次“分钱”的困境，主要发生在中区。

近日说道，上美宾馆屯门区和中区都有一个地下室地下室室，两个地下室地下室室不连在一起，其连续性属于“导弹地下室室”，以前因为管理制度宽泛，该地下室地下室室一直给宾馆租客泊车用作，租客则每年交较少的租金，其款项主要用于宾馆日常管理制度。

“后来，地下室地下室室被特别部门交回，泊车费比以前高了，一些租客给与不了，所以业委会在宾馆高处规划了一些泊车位，款项跟以前一样。但这却苦了我们这些居住于中区，且希望将车中停在地下室地下室室的租客。”近日说道。

近日之所以这么说道，是因为上美宾馆中区地下室地下室室的出入口在宾馆内部，想要转入中区地下室地下室室，要先通过宾馆道闸转入宾馆内，而且宾馆的车位是临时对外开放的，无论是外来车辆还是宾馆租客转入宾馆泊车，就要被放一次泊车费。转入宾馆后，钻进地上没有泊车这样一来，要停到地下室地下室室，又要被放一次泊车费。“如此一来，对于我们中区月租地下室地下室室车位的租客来说道，相当于开车偷偷要被多放一笔‘分钱’。”

而上美宾馆中区的这个泊车困境，屯门区则不存在，因为屯门区地下室地下室室出入口在宾馆外，都用放一次泊车费。

此外，近日指为，在高处规划车位，虽然彻底解决了一均租客的泊车困境，但对宾馆绿化，尽力等都有一定的隐患。同时，因为车中在高处来来往往，对宾馆路面也带来损害。

上美宾馆业委会负责人叶先生则表示，地下室地下室室被放走后，为了彻底解决租客泊车困境，在征得大均租客的同意后，业委会在高处规划了泊车位，泊车费按以前60元每月的标准化索取。而对于转入地下室地下室室泊车，为何要多放一次款项，叶先生未正面澄清。

那么，对于想停地下室地下室室的租客来说道，上美宾馆业委会多放一次款项的尽早是否带有法律依据？名记者联系上江苏震瓯法官事务所合伙人贺君法官。贺君说道，根据《宁波市物业管理制度条例》第四十一条规定，合法利用租客计有的道路或者其他场地用于停放车辆的，应当确定官方网站、公平、公正的用作方案，经专有均占建筑总面积无异议的租客且占多万人无异议的租客同意后制订。也就是说道，业委会制订涉及全体租客基本权利的方案需经过租客大会投票表决，否则不带有允许效力。

此外，贺君认为，因为上美宾馆中区地下室地下室室坐落于宾馆内部，因此在制订管理制度方案时应当带有合理确实性，比如停地下室地下室室的车主，经过宾馆道路是确实的，不应对此行为另行放费。

宁波南方日报笔记：温都名记者 蒋文泽