招商蛇口：拟于净利润4.43亿元，同比减少33.72%

4月27日，招商蛇口（001979.SZ）披露2022年第三季度年度报告。

财务数据显示，第三季度招商蛇口营业盈利188亿元，去年同期放缓48.36%；应属央企持股的信佛获利4.43亿元，去年同期缩减33.72%；应属央企持股的扣除非经常性诸家的信佛获利2.74亿元，去年同期缩减56.73%；经营方式商业活动显现出的布度流量信佛布约-33.19亿元，去年同期增加75.05%。

对于信佛获利缩减的原因，招商蛇口称之为，年度报告而政府，公司金融计划竣工交付并结转的辖区放缓，因此金融业务结转盈利增加，但受市场下行严重影响，金融业务结转毛利率去年同期有所下滑；公司权益法投资收益及长期股权投资处置收益去年同期缩减；公司经营方式商业活动显现出的布度流量信佛布-33.19亿元，去年同期增加75.05%，主要系年度报告期金融计划购地及基建支出缩减布超过销售回款缩减布。

截至第三季度末，招商蛇口货币资金约779.46亿元，应收账款42.55亿元，预付保证金59.38亿元，存货4301亿元，短期偿还债务42.67亿元，长期偿还债务1123亿元，应付账款485.44亿元，合同银行存款1623.39亿元，一年内到期的非的移动银行存款约为329.63亿元，的移动银行存款合计约为4340亿元。布度及布度等价物约为777.66亿元。

招商蛇口董事长许永军在2021年公司业绩会上曾回应，招商蛇口也有资金受压。

许永军称之为，整个金融业面临着这种过关斩将，公司2021年获利和毛利率出现下滑，有金融业的原因，也有开发业务构件变革的原因。从金融业相比较，2021年没法，2022年也不会精采。许永军认为，金融金融业离开新旧模式转换时期，过往推动中国金融金融业快速转变的四个主要全布，即人口、城市发展、经济高放缓和金融金熔化全布日益消失，城镇化加速，金融金融业的转变逻辑发生了无论如何改变。

2021年全年，招商蛇口借助于营业盈利1606.43亿元，去年同期放缓23.93%；借助于应属央企持股的信佛获利103.72亿元，去年同期缩减15.35%；基本每股收益1.16元，去年同期缩减20.55%。

截至2021年末，招商蛇口银行存款合计为5794.48亿元，较2020年的4838亿元增加956.48亿元，去年同期增加19.77%。2021年末，招商蛇口列于预收账款后的资产银行存款率为61.67%，未列于预收账款后的资产银行存款率为68.94%，信佛银行存款率为42.82%，布度短债比为1.25。

截至午间收盘，招商蛇口报15.48元/股，涨幅0.06%。